Exclusive Landhausvilla in der Nähe von Kitzbühel
Eckdaten
Allgemein
Objekt-Nr: a891_11k206
Anschrift: AT-6370 Aurach
Österreich
Preise
Kaufpreis: 3.200.000,00 EUR
Courtage / Provision: € 114.240,- inkl. MwSt.
Flächen
Wohnfläche: ca. 343 qm
Anzahl Zimmer: 8
Grundstücksfläche: ca. 1.200 qm
Ausstattung
Art der Ausstattung: gehoben
Gesamtetagenzahl: 2
Zustandsangaben
Zustandsart: gepflegt
Umfeld
Gebiet: ländliches Gebiet
Ausblick: Bergblick
Beschreibung
Inmitten der Tiroler Bergwelt, nahe Kitzbühel liegt diese exklusive,
sonnendurchflutete Landhausvilla.
Im Jahre 1987 erbaut und 2003 generalsaniert, zieht dieses zauberhafte Anwesen, eingebettet in die Kitzbühler Alpen viele Blicke auf sich und bietet Ihnen einen atemberaubenden, traumhaften Ausblick.
„EXKLUSIVES WOHNEN“ auf 343 qm Wohnfläche und ca. 1200 qm Grünfläche lassen keine Wünsche offen.
„TRADITIONELL & LÄNDLICH“ aber auch „EDEL & GEDIEGEN“ – mit viel Gespür für angenehmes Wohnen und durchdachter Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung verleihen dieser Liegenschaft das „GEWISSE ETWAS“
LASSEN SIE SICH VERZAUBERN und ERLEBEN SIE DIE HARMONIE IN GEDIEGENEM AMBIENTE…
Das Erdgeschoss
Entree
Küche mit kleinem Vorratsraum
2 Schlafzimmer mit je einem Bad (Dusche und Toilette)
Salon / Lounge sowie Büro
Großer Wohnbereich mit Erker und Zugang zur Terrasse
Das Obergeschoss
Diele
2 Schlafzimmer mit
2 Bäder, sowie 2 Toiletten
Schrankraum
Bibliothek
Großzügige Loggia mit angrenzendem Balkon
Das Untergeschoss
Hier befindet sich der Wellness Bereich mit Whirlpool, der Sauna, einem Fitnessraum sowie Ruheraum.
Dusche / Toilette
Weinkeller
Lagerraum
Entspannen Sie sich im „WOHNBEREICH“ oder im „SALON“ genießen Sie das „BEISAMMENSEIN“ in geselliger Runde, mit Ihrer Familie - im Erker…
oder das Frühstück in der extravaganten, geschmackvollen Landhausküche.
Entspannen Sie sich im Obergeschoss, auf dem Balkon in den exklusiv ausgestatteten Bädern…
oder im Untergeschoss im Wellness Bereich…
ALLES IN ALLEM:
Ein Anwesen ohne Kitsch in einzigartiger „RUHELAGE“ & WOHNAMBIENTE mit jeglichem Komfort.
„EINE RARITÄT“ bei der auf NICHTS verzichten müssen…
„EIN JUWEL“ mit vielen exklusiven Wohnbereichen, ob Innen oder Außen auf der Terrasse oder im Garten etc…
Ansehen…
Einziehen…
WOHLFÜHLEN GARANTIERT!
Konditionen/Sonstiges
Carportplätze: 2
Stellplätze: 5
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Heizung: Fußboden- Zentral
Landhausvilla im Tiroler Stil in Niederndorf
Eckdaten
Allgemein
Objekt-Nr: a902_10k201
Anschrift: AT-6342 Niederndorf
Österreich
Preise
Kaufpreis: 2.100.000,00 EUR
Courtage / Provision: € 74.970,- inkl. MwSt.
Courtage inkl. Mwst: ja
Flächen
Wohnfläche: ca. 300 qm
Anzahl Zimmer: 5
Grundstücksfläche: ca. 950 qm
Umfeld
Gebiet: ländliches Gebiet
Ausblick: Bergblick
Beschreibung
In einer bekannten Tiroler Ortschaft nahe der Grenze zu Deutschland steht ein einmaliges Objekt zum Verkauf, welches durch seine exklusive Ausstattung besticht:
Lassen Sie sich überraschen von traditionellem „TIROLER STIL“ verbunden mit „EXTRAVAGANZ & DESIGN“ in einer selten gelebten Harmonie.
Außen ist diese Liegenschaft ein typisches Tiroler Landhaus mit
„ATEMBERAUBENDEM BLICK“ auf die „TIROLER BERGWELT“ – vom
Kaisergebirge bis hin zu den Zillertaler Alpen…
Vor dem Haus befindet sich eine mit viel Liebe zum Detail angelegte
Grünfläche, die romantische Sitzgruppe auf der Terrasse lädt zum „TRÄUMEN & VERWEILEN“ ein.
Das Erdgeschoss mit offenem, großzügigen Eingangsbereich bietet viel Raum für Garderobe, Gästetoilette, kleinem Durchgang mit Vorraum zur Wohnküche und Eingang zum Wohnbereich sowie den Aufgang in die obere Etage.
Sehr angenehm, vor allem in der kalten Jahreszeit auch die geräumige, beheizbare Zufahrt zur Doppelgarage, somit ist Schneeräumen passé und Sie gelangen von der Garage aus dann direkt ins Haus.
Die Küche in traditionellem Tiroler Stil mit gemütlicher Erkeressecke, Vorratsraum mit Durchgang in die Garage.
Der Wohnbereich mit großen Kamin und Wintergarten - alles mit
Panoramafenstern – „BAROCKES“ in Kombination mit „TRADITION“…
Das Obergeschoss mit Galerie – individuell nutzbar als „RELAXBEREICH“ …
“LESEECKE“ oder als „BÜRO“…
Drei Schlafzimmer, großzügiges Bad im „VERSACE STYLE“ sowie ein großes, komfortables Ankleidezimmer.
Das Kellergeschoss mit Waschraum, Heizungsraum, Tankraum und riesiger Hobbyraum ( ca. 60 qm ), zweckmäßig und geräumig.
Sie suchen „DAS BESONDERE“…
Sie suchen „EXKLUSIVES WOHNAMBIENTE“...
Sie suchen die „RUHELAGE & PANORAMABLICK“ etc…
Dann ist diese „LANDHAUSVILLA“ vielleicht das Passende für Sie!
Ansehen…
Einziehen…
WOHLFÜHLEN!
Konditionen/Sonstiges
Baujahr: 2003
Wohnfläche: Ca. 300 qm
Grundfläche: Ca. 950 qm
Heizung: Zentral Öl
Verfügbarkeit: Nach Absprache
Landhausvilla in der Scheffau
Eckdaten
Allgemein
Objekt-Nr: a903_10k203
Anschrift: AT-6351 Scheffau
Österreich
Preise
Kaufpreis: 3.400.000,00 EUR
Courtage / Provision: € 121.380,- inkl. MwSt.
Courtage inkl. Mwst: ja
Flächen
Wohnfläche: ca. 200 qm
Anzahl Zimmer: 5
Grundstücksfläche: ca. 2.200 qm
Zustandsangaben
Baujahr: 2007
Umfeld
Gebiet: ländliches Gebiet
Ausblick: Bergblick
Beschreibung
Inmitten der Tiroler Bergwelt, am Fuße des Kaisergebirges, nahe Badesee liegt diese exklusive, sonnendurchflutete Landhausvilla.
Die hervorragende Lage am Sonnenhang eröffnet einen atemberaubenden, traumhaften Blick auf das gegenüberliegende Skigebiet.
„EXKLUSIVES WOHNEN“ auf 200 qm Wohnfläche und ca. 2200 qm Grünfläche lassen keine Wünsche offen.
„TRADITIONELL & LÄNDLICH“ aber auch „EDEL & GEDIEGEN“ – mit viel Liebe zum Detail durchdachte, hochwertige Ausstattung und Vieles „MEHHHR“ verleihen dieser Liegenschaft das „GEWISSE ETWAS“
TRETEN SIE EIN…
SPÜREN SIE DIE HARMONIE IN GEDIEGENEM AMBIENTE…
Der Eingangsbereich mit Garderobe und sehr schönen Einbauten welche viel Stauraum bieten, führt zur Gästetoilette und in den großzügigen Wohnbereich, Küche, Abstellraum und dem Büro.
Entspannen Sie sich auf dem edlen Sofa im „LOUNGEBEREICH“ oder dem gemütlichen kleine Sitzplatz neben dem Kamin und genießen Sie das Essen in geselliger Runde am runden Tisch im Erker oder das Frühstück an der angrenzenden Bar welche als Raumteiler zur extravaganten, geschmackvollen Landhausküche dient.
Über eine Steintreppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Bäder.
Das Untergeschoss mit Tankraum, Heizraum, 2 Lagerräumen sowie Diele und eine Toilette bietet die Möglichkeit zum Ausbau zB. Wellnessbereich etc…
ALLES IN ALLEM:
Ein Anwesen ohne Kitsch in einzigartiger „RUHELAGE“
Wohnambiente mit jeglichem Komfort
„EINE RARITÄT“ bei der Sie auch auf einen großzügig angelegten, hauseigenen Schwimmteich nicht verzichten müssen…
„EIN JUWEL“ mit vielen exklusiven Wohnbereichen, ob Innen oder außen auf der Terrasse oder beim Gartenhäuschen etc…
Tiefgarage mit 6 AAP, Carport und weitere Autoabstellplätze runden dieses Angebot ab.
Ansehen…
Einziehen…
WOHLFÜHLEN!!!
Konditionen/Sonstiges
Baujahr: 2007/08
Heizung: Zentral/Öl, Holz
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Exposeanforderung unter
immobilien@allmaier.net
Bitte geben Sie für Rückfragen auch Ihre Telefonnummer an.
Die Betreuung vor Ort erfolgt durch ein ortsansässiges Maklerbüro in Zusammenarbeit mit uns.