Bauernhof mit Gaststätte und Skilift
Objektnummer a857
Eckdaten
Allgemein
Anschrift: DE-83313 Siegsdorf
Preise
Kaufpreis: 1.300.000,00 EUR
Courtage / Provision: € 46.410,-
Courtage inkl. Mwst: ja
Flächen
Wohnfläche: ca. 400 qm
Anzahl Zimmer: 14
Grundstücksfläche: ca. 60.000 qm
Nutzfläche: ca. 800 qm
Ausstattung
Gesamtetagenzahl: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Bauart des Hauses: Massivhaus
Keller: ja
Baumbestand: ja
Zustandsangaben
Zustandsart: gepflegt
Umfeld
Gebiet: ländliches Gebiet
Distanz zur Autobahn (in km): 4
Ausblick: Bergblick
Verwaltung
Nutzungsart: Sonstiges
Gewerbliche Nutzung möglich: ja
Lage:
Siegsdorf ein traditionsreicher Ort, der viel von seiner Geschichte erzählt. Jedes Dorf ist auf seine Weise etwas Besonderes, mit seinem ureigenen Charakter, seiner stolzen Eigenart. Hier trägt man Tracht noch aus Überzeugung.
Traditionen - wie die Wallfahrt nach Maria Eck - sind nicht von gestern, im Gegenteil, sie haben Zukunft. Zu den Brauchtumsfesten und kulturellen Veranstaltungen kommen Menschen von weit her, feiern und lachen mit den Einheimischen. Ein Stück heile Welt : Im Bergener Moos scheint die Zeit mit Rücksicht auf die sensible Pflanzen- und Tierwelt stehen geblieben zu sein. Natur pur, ganz schön aufregend, nicht nur für den Kenner. Und in Adelholzen sprudelt frisch die Heilquelle St. Primus. Muntermacher und Gesundbrunnen.
Siegsdorf ist ein heiterer Ort, voller Trubel und Aktivität. Wer die Stille Einsamkeit der Natur zur Genüge genossen hat, probiert sich als kühner Reiter, taucht durch die Fluten eines unserer Schwimmbäder oder verausgabt sich bei einem Tennis-Match. Wo das Gelände anspruchsvoll wird, ist Mountainbiken angesagt; wo die Thermik in Atem hält, starten Drachenflieger und Paragleiter. Die letzten Abenteuer sind eingeladen...Kletterfelsen und Wildbäche - ein einziger Abenteuerspielplatz. Viele versteckte Wunder, die darauf warten, von ausgelassenen kleinen Entdeckern unter die Lupe genommen zu werden. Wer hat schon mal einen fliegensummenden Sommernachmittag damit verbracht, beim Bauern im Heuschober die kleinen Kätzchen zu suchen?
Beschreibung
Das Anwesen liegt in traumhafter, ruhiger und sonniger Lage an einem Bachlauf.
Zum Grundstück gehören 60.000 qm arrondierte Weideflächen und 20.000 qm Wald.
Durch die Weideflächen und den zum Anwesen gehörenden Ski-Schlepplift ist eine Nutzung im Sommer und Winter möglich, z.B. Pferdehaltung – Reiterhof, Pension. Die gemütliche Gaststätte lädt mit seiner großen Terrasse zu verweilen nach dem Reiten oder Skifahren ein, dabei können Sie die Hirsche ( 47 Stck.) im angrenzenden Gehege beobachten. Zwei Quellen gehören ebenfalls zu Grundstück.
Bebaut ist das Grundstück mit dem Bauernhaus – Altbestand aus dem Jahr 1920 , 1990 wurde dieses durch einen modernen Anbau erweitert und das
ursprüngliche Haus sorgfältig saniert.
Ferner sind im Haus eine Stallung und eine Tenne integriert.
Zusätzlich gibt es ein kleines Austragshaus, dieses kann renoviert oder neu gebaut werden (Baugenehmigung liegt vor).
Die vorhandene Halle (13m x 30m) kann entweder als Stallung oder gewerblich genutzt werden. Eine Baugenehmigung für eine weitere Stallung oder Halle (10m x 20m) liegt ebenfalls vor.
Der Skilift ist auf dem technisch besten Stand ( Videoüberwachung etc.). 2 Pistenraupen sind vorhanden.
Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Raumaufteilung: Ursprüngliches Bauernhaus
EG: 3 Zimmer mit Stube, Küche, Essbereich und sep. WC`s.
OG: 3 Schlafzimmer mit Badezimmer
Raumaufteilung: Anbau von 1990
EG: Einliegerappartement mit sep. Eingang und Badezimmer
OG/DG: Gut ausgestattete 4 Zimmerwohnung mit Dachterrasse und Balkon, Kaminofen, großes Badezimmer
Gaststätte: EG: Gastraum und ein Nebenzimmer, Bar, Küche, Lagerräume und große Sonnenterrasse.
OG: 4 Zimmer, Bad und Küche
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 400 qm, die Gesamtnutzfläche inkl. Gaststätte, Tenne, Stallung und Halle beträgt ca. 800 qm.
Exposeanforderung unter
immobilien@allmaier.net
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