Wellness-Hotel in Südtirol
Eckdaten
Allgemein
Objekt-Nr: a905_11k404
Anschrift: IT-39012 Meran
Italien
Preise
Kaufpreis: 3.500.000,00 EUR
Courtage / Provision: € 124.950,- inkl.MwSt.
Courtage inkl. Mwst: ja
Flächen
Gewerbefläche: ca. 2.200 qm
Umfeld
Gebiet: ländliches Gebiet
Ausblick: Bergblick
Beschreibung
Es handelt sich bei dem von uns angebotenen Objekt um eine ganz
besondere, werthaltige Liegenschaft. Inmitten der Südtiroler Berge gelangt hier ein wahres Schmuckstück zum Verkauf.
Das Objekt
Grundsätzlich gliedert sich diese wertvolle Immobilie auf folgende Teilbereiche auf:
. Lichtdurchfluteter Speisesaal im EG, 120 qm (zus. Rezeption)
. Heimelige Hausbar im EG 96 qm, sowie zusätzlich noch eine öffentliche Bar mit 95 qm
. 24 Suiten (je 33 qm) alle mit Sonnenbalkon am Nachmittag, Wohnbereich, begehbarem Schrank, SAT-TV, Dusche, WC, Haar-Föhn, Safe und Lift. Alle Suiten haben die gleiche moderne und hochwertige Ausstattung und alle Balkone sind Richtung Süd-West ausgerichtet.
. Erlebnishallenbad mit Zugang zur Liegewiese, Felsenquelle (Wasserfall),
Bodensprudel, Unterwassermassage, sowie Römereinstieg.
. Zusätzlich noch Finnische Saune und Türkisches Dampfbad.
Die Immobilie wurde statisch so errichtet, dass ein Zubau (Erweiterung) möglich ist.
Die Eckdaten
Objektart: Beherbergungsbetrieb / Hotel
Lage: Südtirol
Nutzfläche: 2200 qm
Grundstücksfläche: 1820 qm
Etagen: 4
Lift: ja
Tiefgarage: ja, für alle Hausgäste (Fläche ca. 650 qm)
Parkflächen im Freien: ca. 20 AAP zus. 1 Busparkplatz
Betreiber-Unterkunft: ja
Zubau (Suiten) / 2004 großer Zubau (Suiten)
Nächtigungszahl der letzten zwei Jahre: 18435 / durchschnittliche Auslastung 180 Tage im Jahr
Die Lage
Das Haus befindet sich am Ortsrand und ist vom Ortskern nur 1 Km entfernt.
Bis zum See sind es lediglich 500 Meter. Zum Skigebiet sind es 2 Km, der Ski- Bus hält natürlich vor dem Hotel und benötigt 5 Min Fahrtzeit zur Talstation.
19 Km vom Haus entfernt ist der 18 Loch Golfplatz. Einer der schönsten der Großraumregion.Die Kurstadt Meran ist 29 Km entfernt.
Weiße schneebedeckte Hänge im Skigebiet Schwemmalm und viele andere Angebote laden Sie zum Staunen, Entdecken und Genießen ein. Die bekannte Schwemmalmbahn bringt alle Skifahrer, Snow-Boarder und Winterwanderer in wenigen Minuten von Kuppelwies auf die Schwemmalm. Dort erwarten Sie breite Pisten und optimale Schneequalität, behagliche Hütten-Atmosphäre
und eine gepflegte Gastronomie. Sie genießen weite Ausblicke für bleibende Naturerlebnisse. Die Ferienregion ist aber nicht nur ein Urlaubsziel für Ski- und Sportbegeisterte, sondern auch für die gesamte Familie – verwöhnte Paarurlauber – Weltenbummler.….
Einfach ein Geheimtipp für Menschen die das besondere Suchen und dafür auch bereit sind mit anderen elitären Kunden höchste Qualität zu angepassten Preisen zu akzeptieren.
Das bringt Ihnen als zukünftiger Eigentümer eine attraktive Bewertung Ihrer Leistung als Unternehmer oder eben höhere Rendite als Anleger.
Ergreifen Sie die Chance...
Konditionen/Sonstiges
Kaufpreis: € 3.500.000,00
Exposeanforderung unter
immobilien@allmaier.net
Bitte geben Sie für Rückfragen auch Ihre Telefonnummer an.
Die Betreuung vor Ort erfolgt durch ein ortsansässiges Maklerbüro in Zusammenarbeit mit uns.